İGD Analizi: Türkiye’de Medyan Kira 22 Bin TL’ye Yükseldi

İstanbul Gayrimenkul Değerleme’nin (İGD) Kasım 2025 analizine göre Türkiye genelinde medyan kira tutarı 22 bin TL’ye ulaştı. Çalışmanın sonuçları, kira fiyatlarının ülke genelinde yüksek seviyelerde seyrettiğini, en düşük kira bedellerinin dahi 12 bin TL bandına kadar çıktığını gösteriyor.

EN DÜŞÜK KİRALAR HAKKARİ, AKSARAY VE MUŞ’TA

Araştırmaya göre Türkiye’de kira fiyatlarının en düşük olduğu iller şöyle sıralandı:

• Hakkâri – 12.250 TL
• Aksaray – 12.500 TL
• Muş – 12.500 TL

Bu illeri Kars, Yozgat ve Isparta gibi kentler takip ederken, en düşük kiraların bulunduğu 15 ilde rakamların 12 bin – 15 bin TL aralığında olduğu belirlendi.

ASGARİ ÜCRET GÖRÜŞMELERİ ÖNCESİ KİRA BASKISI

Asgari Ücret Tespit Komisyonu, 2026’da geçerli olacak yeni ücreti belirlemek için 12 Aralık Cuma günü saat 14.00’te ilk toplantısını yapacak. İlk buluşmada taraflar genel değerlendirmelerini paylaşacak; herhangi bir rakam açıklanması beklenmiyor.

Hâlihazırda net 22.104 TL olan asgari ücretin, medyan kira rakamıyla neredeyse aynı seviyeye gelmesi, çalışanlar üzerindeki ekonomik baskıyı daha görünür hâle getiriyor.

EN DÜŞÜK KİRALARIN BULUNDUĞU 15 İL

İGD analizine göre kira tutarlarının en düşük olduğu 15 il şöyle:

• Hakkâri – 12.250 TL
• Aksaray – 12.500 TL
• Muş – 12.500 TL
• Kars – 13.000 TL
• Yozgat – 13.000 TL
• Isparta – 13.000 TL
• Burdur – 13.500 TL
• Bayburt – 13.500 TL
• Mardin – 14.000 TL
• Düzce – 14.000 TL
• Gümüşhane – 14.000 TL
• Siirt – 14.500 TL
• Bitlis – 14.500 TL
• Elazığ – 14.500 TL
• Şırnak – 15.000 TL